墓地売却に伴う税金と登記について３つのポイントとは？【動画解説付】

おはようございます。２０２６年最初の月曜日の朝を迎えました。

今日は、朝から晴天の朝を迎えました。

★今日も感謝の気持ちを忘れずに一日を過ごします。

今日の天気は最高気温１５℃最低気温２１℃降水確率２0％です

糸数盛夫（お墓ディレクター）

墓地の売却は、一般的な土地売買とは異なり、税務・登記の面でも特有の扱いを受けます。

墓地は公共性の高い施設であるため、売却の形態や名目によって課税関係や登記内容が変わり、慎重な確認が不可欠です。

糸数盛夫（お墓ディレクター）

　墓地を売却して利益が生じた場合、原則として法人であれば法人税、個人であれば譲渡所得税の対象となります。

ただし、宗教法人が宗教活動の一環として保有していた墓地については、一定条件下で非課税となる場合があります。

売却理由や資金の使途が重要な判断材料となります。

尊骨士：上原

墓地や埋葬に直接関わる土地の譲渡は、社会的配慮から消費税は非課税とされています。

ただし、付随する造成工事費や建物部分が含まれる場合は、課税対象となることがあるため、

契約内容の切り分けが重要です。

糸数盛夫（終活ガイド上級）

墓地売却に伴い、所有権移転登記は必要ですが、それだけで完了するわけではありません。

墓地経営者の変更がある場合、行政許可と整合した登記内容であることが求められます。

登記と許可内容の不一致は、後のトラブルの原因となります。

糸数盛夫（お墓ディレクター）

墓地売却における税金と登記は、「誰が・どの目的で・どのように」売却するかによって大きく変わります。

税理士・司法書士・行政との連携を図り、適正な手続きを踏むことが、安心と信頼につながる墓地承継の鍵となります。

引用・参考文献

国税庁『譲渡所得・非課税財産の取扱い』

国税庁『宗教法人と課税関係』

法務省『不動産登記制度の概要』

厚生労働省『墓地、埋葬等に関する法律

今日も健康でこころ穏やかに過ごせますように。！

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