墓地売却の前に必要な測量と境界性の確認について３つのポイント？【動画解説付】

おはようございます。1週間の折り返しの木曜日の朝を迎えました。

今日は、朝から晴天の朝を迎えました。

★今日も感謝の気持ちを忘れずに一日を過ごします。

今日の天気は最高気温１６℃最低気温１４℃降水確率１0％です

糸数盛夫（お墓ディレクター）

墓地売却の前に必要な測量と境界性の確認が必要です。

墓地を売却・承継する際、価格や契約条件ばかりに目が向きがちですが、実は測量と境界の確認が最も重要な基礎作業です。

ここが曖昧なまま進めると、売却後に法的・行政的なトラブルへ発展する可能性があります。

①墓地の正確な面積と範囲を確定するため

糸数盛夫（お墓ディレクター）

　登記簿上の地積と、現地の実測面積が一致していないケースは少なくありません。

特に古い墓地では、造成後に境界杭が失われていることも多く、測量によって「売却対象となる土地の範囲」を明確にすることが不可欠です。

これは売買契約の安全性を高める基本条件となります。

尊骨士：上原

墓地は隣接地が寺院用地・農地・私有地であることが多く、境界が不明確なまま売却すると、隣地所有者との紛争が生じやすくなります。

土地家屋調査士による境界確認や、必要に応じた立会いを行うことで、将来的な紛争リスクを大幅に軽減できます。

糸数盛夫（終活ガイド上級）

墓墓地は墓地埋葬法に基づく許可対象施設です。

測量結果が行政許可図面や登記内容と整合していない場合、名義変更や経営承継が認められないことがあります。

測量は、法的・行政的な整合性を確保するための重要な準備段階です。

糸数盛夫（お墓ディレクター）

墓地売却における測量と境界確認は、単なる土地調査ではなく、安心・信頼ある承継を実現するための土台です。

売却を検討する段階から、土地家屋調査士・司法書士・行政と連携し、正確な現状把握を行うことが、令和時代の適正な墓地売却につながります。

引用・参考文献

墓地、埋葬等に関する法律（墓地埋葬法）

法務省「不動産登記法」

日本土地家屋調査士会連合会『土地境界確定の実務』

国土交通省「土地取引における境界確認の重要性」

今日も健康でこころ穏やかに過ごせますように。！

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